常见问题
评估员为从价税发现、列出和评估财产. 从价的意思是“根据价值”.“财产的价值按其公平市场价值的百分比计算.
公平市场价值被洛杉矶法规定义为…
“财产的价格将由一个有意愿且知情的人商定 买家 and a willing and informed seller under the usual and ordinary circumstances; it 应该是 以金钱计算的最高估价 曝光出售上 公开市场，有合理的时间找到买家 谁在用知识购买 财产最适合的所有用途和目的 经过改编并合法使用 使用.”路易斯安那州宪法为从价税提供了基本框架. 立法机关制定税法. 路易斯安那州税务委员会制定规章制度. 全州的评估员在宪法框架内确定各自教区内每个财产的评估价值, 经修订的章程, 以及路易斯安那州税务委员会制定的规章制度.
税率由每个教区内的征税实体(收取税款的实体)设定. 在普拉克明教区，征税实体是:• 学校董事会
• 治安官
• 教区政府
• 港口
• 区医院
• 评估员的玛雅吧首页
为了评估的目的对财产进行评估，就像为了抵押的目的对财产进行评估一样……基于使用三种国家认可的评估方法的分析. 方法有销售比较法、成本法和收入法. 收集和分析销售数据、成本数据和收入数据. 对确定市场价值的适用方法进行协调.
根据位置等价值因素，将属性分组为可比较的数据集, 年龄, 尺寸和单位值是用质量表示的. 物业不单独评估.
不动产重新评估不少于四年一次. 个人财产(如机器和设备等动产), 家具和固定装置每年评估一次.
财产税可能会增加，因为:
• 新厘计税率
• 厘率增加
• 市值增加
• 增加价值的物理变化/添加
纳税人有法律责任向评税主任玛雅吧首页提供有关其财产的正确资料, 有权质疑他们财产的价值.
如果纳税人对价值的看法与评税员不同, 纳税人应首先向评税主任玛雅吧首页复核评税，以确保评税主任所提供的事实资料准确无误，并就任何差异提供证明文件. 支持性文档的例子是计划和规范, 建筑合同, 最近由洛杉矶州持牌估价师编写的独立评估报告, 等.
如果在与评税主任玛雅吧首页审阅评估后, 纳税人仍然认为价值不正确, 纳税人可向普拉克明教区审查委员会提出上诉. 普拉克明教区政府是当地的审查委员会.
如纳税人或评税主任不接受覆核委员会的决定, 任何一方均可就委员会的决定向路易斯安那州税务委员会提出上诉. 如果任何一方对路易斯安那州税务委员会的决定不满意, 该决定可向法院上诉.
为了成功上诉，必须严格遵守与上诉程序有关的具体表格和截止日期. 向审查委员会提出上诉的玛雅吧官网和向路易斯安那州税务委员会提出上诉的玛雅吧官网不同. 这两者都可以在路易斯安那州税务委员会的网站上找到.